物业费收费面积按什么面积?物业费按建筑面积收费合理吗-

物业费收费面积按什么面积?物业费按建筑面积收费合理吗?

物业费收费面积按什么面积

物业费是按建筑面积来算的。除非合同有特别约定,一般情况下,物业管理收费都是按照房屋的建筑面积来收取业主的物业管理费的。按照《物业管理条例》的第二十条相关规定,物业费应该按照业主拥有的物业的建筑面积来计算,并且是按月来收取物业费。若经过业主的同意,也可以按照季或者是年度来收取物业费。

物业费按建筑面积收费合理吗

不管是《价格法》、原《物权法》、法典;还是行业法规中的《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》,均没有明确说明 物业费必须按建筑面积计收的条款 。

而 物业费 这项费用自面世以来,各地住宅小区(除去所谓的 酬金制 之外),基本全是采用平方米(建筑面积)*月*元,作为物业费的计费单位。(注:也有个别地区,曾规定按房屋使用面积计收物业费)

就是说,那些已办理房产证的房屋,就以房产证上所载明的 建筑面积 ,乘以你小区的物业费单价,就是你每月需支付的物业费具体数额。尚未办理产权证的,就先暂按房屋买卖合同上所约定的 建筑面积 计收,待办证后再多退少补。

这些规定,均是出自各省市的地方性法规。(条例、收费办法等等)但是由于缺乏上位法规中的具体依据,这些规定自出台之日起,就一直伴随着争议和质疑。

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